家づくりにおいて最初にやったほうが良いこと┃まずはこれから！

建築を仕事としている一人として、一人でも多くの人に建築の楽しさを知ってもらいたいと思っています。
そして、建築に関わって悲しい出来事に出会わないで欲しいと思っています。
今回はそんな思いから書いてみた記事です。

ざっくりと書いても結構なプロセスがありますね。
今回の記事は、このプロセスに入る前にやった方が良いと思っているコトです。
なので、家づくりの第一歩と思っております。

家づくりのプロセスは各家庭で自由だし、住宅を何棟も建てて引き渡していてその道のプロであるハウスメーカーや工務店が付いていれば問題はない、と思っていました。
しかし、実際に何件か住宅展示場やモデルハウスを見て感じたことは「危険と思われる提案がされていること」でした。
その点を踏まえて、今回の記事を書くに至っています。

上記は極端な例ですが、類似事象で家を手放している人を何人か見てきています。
こだわりを取り入れた家が新築時から大幅に値引きされた状態で売りに出されるのは辛いですよね…。
だからこそ、「資金計画」が最重要であり、最初にすべきことなのです。

最近はFP事務所や保険会社と相談するだけで本やギフト券をもらえる機会もあるので、時間、労力、個人情報を使って終わりではなく、個人にあった資金計画＋アルファのリターンがあるのは嬉しいですね。

住宅・不動産系では、建てられる上限・平均的なところを教えてくれますが、個人に合ったプランを必ずしも提案してくれるとは限りません。
どういう医療保険、生命保険、学資保険などの資産を持っていて、将来の資金計画と合わせて、どこまで返済計画をたてることができる資金計画なのかを知ることが重要です。

ハウスメーカーや工務店と話していて、年収だけで建てられる家の予算がある程度決めっていくのは少し驚きました。
子どもの結婚資金にこれくらい残したい、〇年後に車を乗り換えたいなど、そこそこ大きな出費も見込んだ資金計画をもとに返済計画をつくることが良いと私は思っています。
そして、建てる前だけではなく、建てた後も楽しいマイホームライフを送る人が減らないことを祈っております。

私は、保険を扱っているFP事務所と財形住宅金融株式会社で資金計画について相談しています。
どちらも保有資産をほぼすべて開示するので恥ずかしいですが、だからこその資金計画だと思うので、腹を割って話せる分、遠慮しないで色々と聞くことが出来ました。
また、事前にかなり調べている方だとは思いましたが、それでも甘い部分が見つかって、プロに聞くのは非常にタメになりました。
1社ではなく、2、3社の話を聞くことで、偏らない目を持てると思います。

ネットで評判の良かった”不動産会社”と”ネット相談”についても、これから試してみたいと思っています。
不動産会社はSUUMOカウンターを検討中で、ネット相談はタウンライフ家づくりを申し込み中！
こちらもいずれ記事にしてみたいと思います。